אנשים רבים כבר התייאשו מלנסות לרכוש דירה בארץ, ואלה שעדיין מנסים מוצאים עצמם מגייסים הון עצמי גבוה, ומצרפים שקל לשקל, על מנת להגשים את החלום הנכסף והבלתי מושג כמעט.
אבל בברור וחקירה קלה, מתברר שמעבר לים, בארה"ב ניתן להשקיע בנדל"ן, ולרכוש נכסים שיכולים להניב פירות משגשגים שיובילו אותנו ליציבות כלכלית לאורך שנים. כדי להבין יותר את הנושא, מצאנו לכם שלוש סיבות להשקיע בנדל"ן בארה"ב ולא בארץ.
שוק הנדל"ן בארה"ב בהתאוששות
שוק הנדל"ן בארצות הברית עבר עם השנים טלטלה שכיום נרשמת לטובות אנשים המעוניינים להשקיע בנדל"ן בארצות הבית. מחירי הדירות שהחלו בארצות הברית בשנות השמונים במחירים גבוהים, חבו התרסקות בשנת 2006 – משבר שאומנם לא היה נעים לאנשי הנדל"ן בחול אבל עוזר למשקיעים כיום לרכוש דירות, או להשכירן ולהתחיל ליהנות מהתשואות דווקא בימים אלה.
בשנת 2008 ועד 2012 החלה ירידה משמעותית במחירי הדירות בארה"ב מה שגרם לאנשים רבים לבצע רכישות נדל"ן בחול. לאחר שנה החלה שוב עליית מחירי דירות ושוק הנדל"ן בארצות הברית. ולכן, רכישה של נכס דווקא עכשיו בארה"ב יכולה להניב רווחים רבים, וזאת משום שבעלי הדירות שהמתינו מספר שנים לרכישת הנכס שלהם, צצים כיום כפטריות לאחר הגשם כדי למכור את הבתים שלהם במחירים טובים. אי לכך, לכם יש הזדמנות לרכוש נכס באותם מחירים של שנת 2003 הנחשבים מחירים טובים בשוק הנדל"ן האמריקאי, ומכאן לבצע מכירה גדולה יותר בהמשך או השכרה של הנכס במחיר מניב תשואות.
הדולר האמריקאי החזק
אנשי מקצוע העוסקים בפיננסים מבינים שהדולר סיים לרדת וכעת הוא הולך ומתחזק. מסיבה זאת ישנם משקיעים רבים שמעדיפים לבצע השקעה כספית עם ערך דולרי ולא שקלי, כמו רכישת דירה והשכרתה בדולרים, ולאחר מכן ליהנות מהפרשי הדולר לעומת השקל.
תשואות גבוהות יותר
הנאה מתשואות בנדל"ן בארץ אינה משתווה לתשואות שמקבלים על נדל"ן בארה"ב. כיום, מי שישקיע בנדל"ן בארצות הברית יוכל ליהנות מתשואה של עשרה אחוזים, כאשר בארץ מדובר באחוז או שניים בלבד. בנוסף ארה"ב מציעה מחירים אטרקטיביים יותר על דירות מאשר בארץ, ושפויים יותר ביחס למשכורת של התושבים ואפילו של התושבים המתגוררים בארץ.
כיצד מבצעים רכישת נדל"ן בארה"ב?
על מנת לדעת ליהנות מהתשואות, וכדי לטפל בכל הבירוקרטיה שכרוכה בהשקה בנדל"ן בחו"ל -חשוב לנהל את רכישת הנכס בארה"ב באמצעות חברת מקצועית. חברה כזאת מסייעת בקבלת התשואות, עוסקת בניהול הנכסים, מוצאת דיירים מתאימים לרכישה או השכרה, בודקת מהן ההכנסות, גובה את שכ"ד, מטפלת בתלונות מדיירים ועוד.