הערכה ומתן שמאות לנכסים, היא דרך נהדרת לברר מה עושה שוק הנכסים המקומי בנקודת זמן מסוימת, והיא צעד חשוב להבנת השווי הנקי האמיתי של נכס זה או אחר. קורס שמאות במכללת אפיק יכול לקחת אתכם למקצוע מבורך, מכניס ומכובד.
קורס שמאות במכללת אפיק
האם שוק הנכסים המקומי שלכם השתנה, האם שיפצתם לאחרונה, האם אתם מעוניינים להשקיע, האם אתם מחפשים לגדול או להצטמצם? או שאתם פשוט מעוניינים לגלות מהו שווי הנכס שבו אתם גרים? בדיוק בשביל התשובות האלה, נראה שקורס שמאות יעשה לכם סדר בעניין.
כאשר אתם יודעים את העובדות על ערך הנכס החשוב ביותר שלכם, אתם יכולים לקבל החלטות חכמות יותר המשפיעות בצורה חיובית יותר על רווחתכם הכלכלית הנוכחית והעתידית.
מהי שמאות?
הערכת נכס (שמאות), היא אומדן מחיר עבור הנכס שלכם בשוק הנוכחי. סוכני נדל"ן מתמחים בתשובה לשאלה "כמה שווה הבית שלכם", והם עושים זאת באמצעות ניתוח שוק השוואתי שכולל מציאת נכסים דומים שנמכרו ב- 90 הימים האחרונים.
ככל שהם מסוגלים להתאים את הנכס שלכם לאחרים שנמכרים באזור, כך ההערכה תהיה מדויקת יותר. סוכנים מתחשבים גם בתחרות הנוכחית, מגמות רחבות יותר בשוק, מבנה הנכס ומצבו. שמאות נכסים הן דרך מצוינת להבין את ערך השוק הפוטנציאלי של הנכסים שלכם בנקודת זמן מסוימת.
לפי לפנות לקבלת ערך לנכס?
מומלץ תמיד לפנות לסוכן נדל"ן מהאזור המקומי שלכם כדי לבצע הערכה. הם גרים ונושמים את הנדל"ן בשכונתכם ויש להם ידע "סודי" על האזור בו אתם גרים. כך הם ייתנו לכם הערכה טובה יותר.
כאשר סוכן נדל"ן מבצע הערכת נכס יש כמה דברים שהוא שוקל, החל מגודל הנכס וכלה בגופים ובאבזור.
למידע נוסף – קורסים אונליין באתר של מכללת אפיק.