מזל טוב! מצאתם את הנכס שאתם רוצים לחיות בו בשנים הקרובות. רגע לפני שאתם מוציאים את האשראי וחוגגים באיקאה, עשו שנייה סטופ, וקראו את המאמר הבא שכן הוא יכול לחסוך לכם אלפי או עשרות אלפי שקלים.
חושבים שרכשתם את הדירה במחיר מסוים? תחשבו שוב.
לפני שאתם יוצאים למסע בזבוזים באיקאה, יש דבר אחד קטן שאתם צריכים לעשות לפני שהדיו מתייבשת על החוזה שעכשיו חתמתם עליו. לבקש ולקבל משכנתא בתנאים הכי טובים שאתם יכולים להוציא. הנה כמה דברים שכדאי לכם לעשות ולא לעשות על מנת להשיג את הדיל הטוב ביותר. נתחיל.
אל תעשו:
אל תגיעו לבנק כאילו הוא חייב לכם משהו. זה לא משנה כמה טובים הייתם שמכרתם בעגלות באוסטרליה או לכמה אנשים הצלחתם להחליף תכנית בטלפון כשהייתם בעמדה בקניון משא ומתן על משכנתא זה משחק אחר. משחק שאתם צריכים להבין בו. הבנק לא יתרשם מיכולות השכנוע שלכם.
אל תשוו עם חברים. זה שהחבר הכי טוב שלך מבקש את אותו גובה משכנתא כמוך לא אומר שתקבלו את אותם התנאים. תלוי איפה הנכס ממוקם, תלוי בהון העצמי, תלוי בגובה המשכורת שיש לך ולביטחונות נוספים. התנאים משתנים מאדם לאדם. אל תשוו עם אחרים כי זה פשוט לא רלוונטי למקרה שלכם.
תסכימו לכל מה שמציעים לכם. אחרי שהבנתם כבר שכישורי המכירות שלכם לא תופסים על הבנק, אתם עלולים להתפתות לחתום על המשכנתא כי יאללה כבר, אתם רק רוצים לסיים עם זה. העלות של החיפזון הזה עלולה לעלות לכם ביוקר.
מה כן לעשות?
אין כאן רשימה ארוכה. רק דבר אחד משמעותי. היעזרו באיש מקצוע. יועץ משכנתאות שיהיה מחויב רק לכם, וייצג את האינטרס שלכם, יעזור לכם לקבל את התנאים הכי טובים שיש. הוא בונה אתכם מסלולים, ומלווה אתכם לכל אורך התהליך. אל תיהיו מאותם אנשים שחוסכים דווקא על האיש שאמור לחסוך להם ערימות של כסף. תשכרו את שירותיו של יועץ משכנתאות שייצג אתכם. ככה תוציאו משכנתא משתלמת.