אנו נשאלים רבות הם כדאי להשקיע בקרקע חקלאית באופן כללי וגם, האם זה הזמן להשקיע. סוגיה זו סבוכה ומורכבת ונבקש להאיר את עינכם עם עובדות חשובות.
היזהרו מגורמים מפוקפקים
השאלה אם להשקיע בקרקע חקלאית לא מנותקת מהשאלה – מי הציע לכם, מה הציעו לכם ואיפה. אם גורם שאתם לא מכירים הבטיח לכם הרים וגבעות, היזכרו מכך. יש הרבה גורמים מפוקפקים שמצהירים הצהרות ללא כיסוי וכמה חברות בתחום זה הגיעו לבית המשפט לאחר שנתבעו על ידי לקוחות שמרגישים כי רומו.
איך מרוויחים מקרקע חקלאית
הרווח הנובע מכך שבוחרים להשקיע בקרקע חקלאית לא מגיע בין לילה. תהליכי הפשרה של קרקע חקלאית אורכים זמן רב. לעיתים, חלק מהקרקעות שנמכרו כקרקע חקלאית הופקעו או ייועדו לשימושים אחרים, שאינם בנייה ופיתוח. רק כאשר הקרקע מופשרת וניתן לקבל אישורי בניה או למכור אותה כקרקע לבניה, מגיע הרווח הגדול.
רשמו לעצמכם – כללי עשה ואל תעשה
- התאזרו בסבלנות – אל תשקיעו בקרקע חקלאית מתוך ציפייה לרווח מהיר. הדברים הללו לוקחים זמן, לפעמים שנים רבות.
- התייעצו עם שמאי מקרקעין – שמאי יוכל לתת לכם הערכה אמיתית של שווי הקרקע. אל תשלמו יותר על מה ששווה פחות.
- היו ערים להחלטות המשפיעות על הקרקע – הרבה ידים בוחשות בכל מה שקשור עם עתידה של הקרקע. צריכים לבדוק אם עומדות על הפרק החלטות בנושא הפקעות, שינויי יעוד, תוכניות בניין ארציות או מקומיות וכדומה. אפשר להתייעץ עם שמאי שבקיא בכל זאת.
- אם כספי ההשקעה נדרשים לכם לצורך מחייה שוטפת או להוצאות חיוניות, חשבו פעמיים לפני השקעה.
- רק לאחר שבדקתם, ואם הרכישה מבוצעת ללא שום לחץ מצד המוכר, תוכלו להשקיע בקרקע חקלאית עם פוטנציאל סביר לעליית ערך נאה.