"`html
האם ועד בית יכול לקבל משכורת? כל מה שחשוב לדעת!
זוכרים את הפעמים שדיברתם על ועד הבית בתקופות פרסומות? תמיד מדברים על בית משותף, שיפוצים, בעיות תחזוקה ואפילו על ניקיון המדרגות. אבל האם חשבתם פעם על השאלה המטרידה: האם חברי ועד הבית יכולים בעצם לקבל שכר על עבודתם? זהו נושא שיכול לגרום למבוכה ושיח סוער בשכונה שלכם, אז בואו נדבר על זה בקצרה.
אז מה התפקיד של ועד הבית?
ועד הבית הוא בעצם הגוף שמייצג את בעלי הדירות בבניין והוא אחראי לתפקוד השוטף של הבניין. בין התפקידים שוועד הבית מבצע ניתן למנות:
- ניהול תקציב תחזוקה
- תכנון ופיקוח על שיפוצים
- קביעת נהלי ניקיון ותחזוקה
תפקידים אלה לא תמיד קלים ודורשים מחויבות רבה, אך האם זה אומר שחברי ועד הבית צריכים להיות מתוגמלים על כך?
אם אני שואל, האם יש חוק שמסדיר את זה? ????
הדבר המעניין הוא שאין חוק מוחלט שמסדיר את הנושא הזה. ישנם מקומות שבהם מתבצע תהליך של תשלום לחברי ועד הבית בגין עבודותיהם, במיוחד כאשר מדובר בהיקף עבודות רחב שמצריך יותר מכמות קטנה של שעות. עם זאת, חשוב להבין שזו לא חובה חוקית.
מה אומר החוק בישראל?
בחוק המקרקעין הישראלי אין הגדרה ברורה בנושא. ובכן, חוק המקרקעין קובע שועד הבית נבחר על ידי הדיירים, אך הוא לא מחייב את הדיירים לשלם שכר לחברי הוועד. אם אפשר להניח שוועד הבית הוא גוף ללא כוונת רווח, מה שמוביל לשאלות רבות וכמובן – לשימוש במילה "מרוויח".
מה לחשוב לפני שמקבלים החלטה?
ניתן לשאול את השאלות הבאות לפני קבלת ההחלטה:
- האם חברי ועד הבית משקיעים יותר מידי שעות? ????
- האם השירותים הניתנים שווים את ההשקעה?
- האם יש דיירים שמתנגדים לרעיון?
- מהן האפשרויות האחרות של ניהול הבניין?
כמובן שצריך לקיים דיון פורה עם הדיירים האחרים כדי לקבל החלטה שמתאימה לכולם. ולא לשכוח, כל החלטה צריכה להתקבל בהסכמה רחבה!
זה לא רק כסף – זה גם אחריות!
בתהליך קבלת ההחלטה, כדאי להדגיש ששכר לחברי הוועד יכול הנאה ובחירה מרצון, אך באותה מידה הוא עלול להוסיף אחריות רבה. חברי ועד הבית עלולים להרגיש לחוצים יותר, במידה והם נתפסים כאחראים לתוצאות העבודה הכספית.
והרי כמה יתרונות וחסרונות
- יתרונות:
- תמורה על מאמץ וזמן
- עלייה ברמת המסירות
- חסרונות:
- עלול לגרום לסכסוכים בין הדיירים
- מעמסה כלכלית על הדיירים
אז מה התשובה לשאלה המקורית? ????
לא ניתן לקבוע באופן חד משמעי האם ועד הבית מקבל שכר. זה תלוי במצב הספציפי של כל בניין, ברצון הדיירים ובלא מעט גורמים נוספים. אם יש ניצוץ של סיכונים, אפשרויות ארגוניות, ושיחה פתוחה על תפקידים ותפקודים, אז בהחלט אפשר להגיע להסכמה.
מסקנה – עשה זאת בהתחשב בידידות!
חתיכת שאלה זו, לא?! בסופו של דבר, התשובה נמצאת במעגל החברתי של הבניין ועליכם לעבוד יחד על מנת למצוא פתרון שיתאים לכולם. האם שווה לשלם? בהחלט שווה לדון בכך.
ובינתיים, תהיו אחראיים, תיהנו מהשכונה שלכם, אל תחששו לדבר על בעיות ומעל הכל – תעמדו על כך שהכל נעשה באווירה טובה וחיובית!
"`