אנשים רבים עם סכומי כסף פנויים מתעניינים בהשקעות נדל"ן בתור אמצעי למקסום רווחים על ההון הפנוי וליצירת הכנסה פאסיבית. זה יכול להיות בארץ וזה יכול להיות בחו"ל, זה יכול להיות בניין משרדים במיקום מרכזי במנהטן ובעלות של עשרות מיליוני דולרים או דירות להשכרה בבת ים.
לא חסרות אפשרויות השקעה. השקעות בנדל"ן הן תמיד תחום אטרקטיבי… או שלא? בשביל לענות על השאלה הזו צריך להכיר היטב את תחום הנדל"ן, כל השקעה אפשרית יש לנתח ולבדוק האם היא משתלמת, האם יש בה פוטנציאל והאם יש אלטרנטיבות טובות יותר.
באתר של ראובן זלוף, מנכ"ל חברת ליז ניהול והחזקות בע"מ, תמצאו מידע רב בנושא. ניתוח השקעות נדל"ן אינו מתבצע על פי תחושת בטן אלא על פי ניתוח מקצועי של מומחי נדל"ן. מסיבה זו השקעות נדל"ן מתבצעות באמצעות חברות המתמחות בתחום, להן יש את הידע והניסיון הדרוש על מנת להוציא לפועל עסקאות נדל"ן משתלמות.
חברה להשקעות נדל"ן היא חברה המאתרת השקעות ובוחנת אותם, בעזרתה תוכלו לבצע השקעות וליהנות ממקור הכנסה פסיבי. אבל לפני שתמהרו להפקיד את כספיכם בידיים של חברה להשקעות נדל"ן, חשוב שתבחרו אותה בתבונה. אז איך בעצם בוחרים חברה להשקעות נדל"ן?
קיראו גם: האם כדאי להשקיע בדירות?
המלצה הראשונה שלי היא לבחור חברה שיש לה פנים, כלומר שאתם יודעים מיהו האדם או קבוצת האנשים שעומדים מאחוריה. אתם רוצים לדעת שיש אדם בעל שם מוכר בתחום, שאינו מסתתר. כאשר יש מישהו רציני מאחורי החברה יש לכם כתובת לפנות אליה. אדם שמציג את עצמו הוא אדם הבטוח ביכולתו וניסיונו ואינו מסתתר מאחורי חברת קש שמחר תיעלם.
ההמלצה השנייה היא הניסיון, עליכם לחפש חברה עם ניסיון. הניסיון נמדד בשתי צורות, האחת הוא הניסיון של החברה והשנייה הוא הניסיון של האנשים שבה. חברה הפועלת לאורך זמן היא חברה בעלת ניסיון וניתן לסמוך עלייה, אחרת הייתה נעלמת מזמן. מבחינת האנשים, אתם רוצים לוודא שבחברה ישנו גרעין של אנשים בעלי ותק וניסיון בתחום השקעות הנדל"ן.
ההמלצה השנייה היא לראות באילו פרויקטים החברה מעורבת ומי הם הלקוחות שלה. אל תתביישו לשאול את החברה להשקעות נדל"ן לגבי הפרויקטים שלה. חברות מסוג זה מציגות בגאון את הפרויקטים שלהן ואת הלקוחות. אם חברות גדולות ומוכרות עובדות עם חברה זו אתם בהחלט יכולים לזקוף זאת לזכותה.