מי זכאי לפיצויים מגרמניה?

ניצולי שואה אשר היו בתקופת מלחמת העולם השנייה באחד מהגטאות המוכרים על ידי הרשויות בגרמניה בשל רדיפה על בסיס אתני, זכאים לקבל פיצויים מגרמניה. התנאים הספציפיים שבהם צריך לעמוד והמסמכים שצריך להגיש מותנים בדרישות של הרשויות בגרמניה, כך שצריך לבדוק את כל הפרטים הללו בליווי מקצועי.

כאשר אתם בוחרים להגיש תביעה לקבלת פיצויים בליווי עו"ד סיבר ווייצקר, זה בוודאי יוכל לחסוך לכם זמן יקר ולאפשר לכם להגיע למצב שבו אתם בטוחים לחלוטין במה שתבחרו לעשות במובן הזה. כך שתשימו לב שאתם עושים כל מה שצריך על מנת לבדוק בדיוק מה מגיע לכם.

בדיקת הזכאות לפיצויים מגרמניה

אם אתם לא בטוחים לגבי הזכאות שלכם ותוהים האם בכלל מגיע לכם כסף מגרמניה בשל היותכם ניצולי שואה, הצעד הנכון במקרה הזה יהיה לקבל חוות דעת מקצועית, כזו אשר תוכל לעזור לכם להבין בדיוק היכן אתם עומדים בסוגיה הזו ומה מגיע לכם בכלל. כך תהיו בטוחים לחלוטין לגבי מה שמגיע לכם.

קחו את הזמן שלכם על מנת לנתח צעד אחר צעד את כל מה שתוכלו לעשות ותזכרו שאם אתם כבר מחליטים לפעול כדי לקבל פיצויים, אז תמיד יהיה כדאי לכם לקבל ייעוץ מקצועי אשר יוכל להגדיל משמעותית את הסיכויים שתעשו הכול בצורה נכונה ובסופו של דבר תקבלו בדיוק את מה שמגיע לכם.

תנו למומחים לחסוך לכם זמן

בשל העובדה שיש לא מעט התעסקות שמלווה לתהליך קבלת פיצויים ליוצאי רומניה או גרמניה, יהיה כדאי לכם לדעת שאתם יכולים לחסוך לעצמכם לא מעט זמן יקר אם רק תחליטו לפנות אל מומחים, כך שיציעו לכם את השירותים שלהם ויעזרו לכם בכל המובנים. כך שזה פשוט יהיה חיוני למדי כדי להקל עליכם.

בואו דחוף!! כך תימנעו משירות תיקון גגות במחיר מופקע

ניתן לראות היום כי יש לא מעט בעלי מקצוע שמציעים ללקוחות שלהם שירות תיקון גגות במחיר מופקע וממש לא הוגן. ובכן, דעו לכם כי יהיה ניתן להימנע מכך די בקלות. כך שתצטרכו לעשות יהיה לבחון את בעל המקצוע שעומד מולכם על פי מספר פרמטרים פשוטים. כך תוכלו להיות בטוחים שתקבלו את ההחלטה הנכונה ביותר עבורכם.

לבחון המלצות על בעל המקצוע

דבר חיוני ומועיל במיוחד יכול להיות עצם זה שתבחרו לבחון המלצות על בעל המקצוע שתהיו מעוניינים להיעזר בשירותיו. בעצם תוכלו לבחון מגוון רחב של בעלי מקצוע על פי הפרמטר הזה וכך תוכלו למצוא את הטוב ביותר תוך זמן קצר.

בוחרים רק בבעל מקצוע עם תעודות

עניין נוסף שיהיה חשוב מאוד מבחינתכם יהיה עצם זה שתצטרכו לבחור בשירותיו של בעל מקצוע שמחזיק בתעודות ממוסד השלכה מוכר. אדם כזה יוכל להעניק לכם את המענה האיכותי והטוב ביותר שתוכלו להעלות בדעתכם ובכל המובנים. הרי בוודאי כל אחד מכם יהיה מעוניין להימנע מלקבל שירותים מאדם שנחשב לחאפר.

ביצוע השוואת מחירים ברשת

טרם אתם יוצרים קשר עם בעל מקצוע כזה או אחר יהיה ניתן לבצע השוואת מחירים כוללת ברשת באתרים אשר מציעים מחירים של בעלי מקצוע או על ידי כך שתיצרו קשר עם בעלי מקצוע מובילים ותשאלו בנוגע למחיר בעבור השירות בו תהיו מעוניינים.

כך תוכלו להיות בטוחים כי אתם בוחרים בשירותיו של בעל המקצוע שיעניק לכם את השירות האיכותי ביותר שישנו ובכל המובנים שרק ניתן להעלות על הדעת, כמו לדוגמה חברת איטום ישיר. דבר שבוודאי כל אחד מכם ירצה בו. אז אל תתפשרו על הנושא הזה ושימו לב כי אתם מתחילים לפעול בהקדם האפשרי!

ירח תלת מימד – ליהנות מהירח בכל מקום

ישנן דרכים שונות בהן אנחנו יכולים לקשט את הבית או את העסק שלנו. יש לנו אפשרות לתלות תמונות, ציורים וקישוטים שונים, אנחנו יכולים להשתמש באלמנטים צבעוניים או אלמנטים שחור לבן, יש לנו אפשרות לקנות ריהוט כזה או אחר, ויש לנו אפשרות להשתמש באמצעים שיכולים לשנות את המבנה של החלל באופנים שונים.

אחד האלמנטים שיכולים לשנות את עיצוב באופן מהותי, הוא ירח תלת מימד. מדובר על כמין כדור שמזכיר ירח, ועליו אנחנו יכולים להדפיס דברים שונים, בין אם תמונה משפחתית, תמונה זוגית, תמונת נוף או כל דבר אחר. אנחנו יכולים לבחור כיצד נרצה לעצב את הירח, באילו אלמנטים וצבעים, ואיפה נרצה להניח אותו.

ירח תלת מימד יכול לשמש אותנו, הן לצרכים אישיים, כלומר אנחנו יכולים לקשט בעזרתו את החדר שלנו, אך אנחנו יכולים גם להשתמש בו לצרכים נוספים, כמו למשל מתנה לבן משפחה, בן או בת זוג, וכן לחברים קרובים. עצם זה שאנחנו יכולים להדפיס עליו, אומר שאנחנו יכולים להשתמש בהדפסות בדרכים שונות בשביל לבטא את אהבתנו והערכתנו כלפי מי שאנחנו מביאים לו את הירח.

 

כיצד לבחור איך לעצב את הירח שלנו

אנחנו יכולים לבחור איך לעצב את הירח שלנו, על פי מספר גורמים.

ראשית, אנחנו יכולים להתייחס לשאלה כיצד החדר מעוצב ועל פי זה להחליט איך אנחנו רוצים לעצב את הירח. באופן כזה שיתאים לסביבה בה אנחנו מבקשים להניח אותו.

שנית, אנחנו יכולים לעצב את הירח באופן שאיננו מתייחס לסביבה. בצבעים או בדוגמאות שאינן קשורות בצורה ישירה לעיצוב של חלל החדר.

שלישית, יש לנו אפשרות לעצב את הירח באמצעות שילוב של גורמים שונים ומיוחדים.

 

הכנסו עכשיו לאתר: https://memad4u.com/.

לפני שרוכשים קרקע חקלאית להשקעה – הנה כמה עובדות חשובות

מתכננים לרכוש קרקע חקלאית בזמן הקרוב ותהיו מעוניינים לוודא כי אתם עושים זאת בצורה נכונה? ובכן, טרם רכישה של קרקע חקלאית להשקעה יהיה מומלץ לקחת בחשבון מספר עובדות חשובות אשר נציין במאמר.

תמיד חשוב לפנות אל שמאי מקרקעין

אין זה משנה אם מדובר בעסקת רכישה של קרקע קטנה יחסית או רכישה של קרקע בהיקף עצום. תמיד יהיה חשוב לפנות אל שמאי מקרקעין וזאת על מנת שיוכל לבצע הערכה מדויקת ומקצועית של שווי הקרקע. כך בעצם תוכלו לגשת אל הרכישה מתוך ידיעה כי אתם משיגים תמורה הולמת להשקעה הכספית שלכם.

בדיקת שווי הקרקעות באזור

על מנת להבין טוב יותר אם המחיר המוצע לכם הנו אטרקטיבי כל שתצטרכו לעשות יהיה לבצע בדיקה מקיפה של שווי הקרקעות החקלאיות באזור בו אתם מתעניינים. אם תבצעו בדיקה קפדנית וזאת תוך כדי השוואה של מחיר פר מטר, תוכלו לראות כי הדבר יאפשר לכם להבין במהרה את רמת הכדאיות של ההשקעה הזו.

בחינת מקצועיות שמאי המקרקעין

דבר נוסף שיהיה כדאי להתייחס אליו זה עצם היותכם בוחרים לפנות אל שמאי אשר נחשב לבעל מוניטין רב וכזה שיודע לבצע הערכות מדויקת למדי, כמו למשל רועי בנאי. בעזרתו של אחד כזה תוכלו לגשת אל ביצוע ההשקעה בביטחון מלא וזאת מתוך ידיעה כי אתם צפויים לבצע עסקה רכישת קרקע שתהיה מאוד כדאית עבורכם.

ובכן, כל שתצטרכו לעשות כעת יהיה להתחיל לבחון שלל אפשרויות של רכישת קרקע חקלאית להשקעה וזאת כאשר אינכם נעולים על מקום אחד ספציפי. בחנו קרקעות בכל אזורי הארץ וזאת כדי שתוכלו למצוא מציאות שיהיו שוות את ההשקעה כספית שלכם יותר מכל דבר אחר.

ביטוח לקבלני שיפוצים – כל מה שרציתם לדעת

כשמגיע העת לבחור ביטוח קבלנים זה עשוי להיות מעט מבלבל. ביטוח לקבלני שיפוצים עשוי להיות שם כולל מדי בעבור עבודה רבת משקל כמו זו של קבלן שיפוצים ולכן יש לדעת להיכן ללכת ועם מי לחתום בכדי להיות בטוחים בלב שלם שבחרתם בביטוח הקבלנים הנכון, שיגן עליכם ברגע האמת ובמידת הצורך.

 

כל מה שאתם רוצים לדעת על ביטוח לקבלני שיפוצים נמצא ממש פה:

 

ביטוח לכל קבלן

מאחר וכל קבלן עוסק בפרויקט מסוג מסוים, זה יהיה בלתי אפשרי לעשות כביטוח קבלנים כולל לכלל הקבלנים. לכן, ביטוח לקבלני שיפוצים גם הוא יחולק לפי סוג השיפוץ, סוג הפרויקט וגודלו. כלומר, ככל שרמת הסיכון על הקבלן היא גבוהה יותר כך ישתנה גודלו של הביטוח ויהפוך למורכב יותר ובעל סעיפים רבים בעבור כל הנוגע לקבלן ולממונים תחתיו.

 

ביטוח לכל שיפוץ

מאחר ולא כל בניין מקבל את אותו היחס כך גם הביטוח לא יהיה זהה. ישנם פרויקטים שמסתכמים בשיקום הבניין והפיכתו למודרני, דבר שעלול להיות מסוכן יותר עקב התיישנות חומרי הבניין עצמו, יהיה הביטוח יקר יותר מהקמת בניין חדש לגמרי מאפס. רמת הסיכון בבנייה היא חלק ניכר מהביטוח זאת בהבנה שהסיכוי לתאונות עבודה הוא גבוה יותר.

 

יש מומחים לדבר

בזמן שיש חברות ביטוח המציעות ביטוח לכל דבר החל מביטוח לרכב ועד לביטוח בריאות וקיים בהן גם ביטוח קבלנים, ייתכן ותרצו דווקא ללכת לאלה שמתמחים אך ורק בביטוח קבלנים. כאשר תשומת הלב מוסבת אך ורק אל הקבלנים, כך אחוזי ההגנה הם גבוהים יותר, הידע עדכני והניסיון קיים.

 

לסיכום,

אם אתם מחפשים ביטוח לקבלני שיפוצים, עשו את המחקר והתייעצו עם האנשים הנכונים בכדי לאפשר לכם את ההגנה המלאה ביותר.

איפה כדאי לקנות נעלי נשים?

אם גם את כמו רוב הנשים חובבת מאוד נעליים, את בוודאי מוצאת את עצמך משוטטת בחנויות הנעליים מדי פרק זמן קצר בכדי לרכוש לעצמך עוד זוג נעליים, מתלהבת ממבצעים ורוכשת נעליים שאת מרגישה שאת חייבת גם במחיר של תחילת עונה. מכיוון שכל אישה אוהבת מאוד נעליים ומבחינתה, כמה שיותר נעליים הרי שזה משובח, כדי להפוך את תהליך הרכישה לזול ומשתלם יותר, כדאי מאוד לרכוש נעלי נשים במקום הטוב ביותר.

 

כיצד תבחרי את הנעליים המתאימות לך ביותר?

אין ספק שההיצע ומגוון נעלי הנשים המוצעות כיום לכל אישה הוא ללא ספק דבר שלא פעם יוצר בלבול בקרב האישה וגורם לה לתהות איזה נעליים כדאי לה לבחור. לא פעם האישה מוצאת את עצמה רוכשת לא מעט זוגות נעליים רק בשל העובדה שהיא פשוט לא מצליחה להגיע להחלטה. לכן, על מנת להוזיל את עלויות הנעליים לנשים, כדאי מאוד שכל אישה תכיר את אתר האינטרנט המאפשר לה לרכוש נעלי נשים מחו"ל, בתהליך קל, נוח ואיכותי ובמחיר חסר תקדים. אין ספק שרכישת נעליים כיום מחו"ל זה הדבר הטוב ביותר עבור כל אישה, הן בשל ההיצע והמבחר והן בשל המחיר המשתלם והאטרקטיבי מאוד.

 

כיצד בוחרים אתר לרכישת נעלי נשים מחו"ל

על אף שכיום ניתן למצוא לא מעט אתרים אשר מציעים רכישת נעלי נשים מחו"ל, אין ספק שבכדי להפוך את תהליך הרכישה לתהליך קל ונוח יותר, כדאי מאוד לבחור באתר שתהליך הרכישה בו מובן, קל ונוח. כאשר מוצאים אתר שבו ניתן לרכוש ממש כמו באתרים הישראלים, אך עדיין הסחורה מגיעה בחו"ל במחיר הרבה יותר נוח, כל אישה יכולה לרכוש עבורה מגוון רחב של נעליים במחיר האטרקטיבי ביותר שיכול להיות.

מתי זה הזמן הנכון לאטום את הגג?

ועדי דירות בעלי נטייה להיזכר שנדרש לבחון את האיטום של הגג רק בתום שמפציעים הממטרים. בשל זאת, קבלני האיטום כדוגמת א.א אדיב, עמוסים ביותר עם פתיחת עונת החורף ובשל כך העלויות מיתמרות בעקבות הדרישה המרובה. כמו כן, אף קשה לאתר קבלן פנוי, שיבוא לדירה שלכם כמה שיותר מהר, על מנת למנוע הסבת נזק בשל כניסת מים לבניין. אבל לא רק בזה מסתכמים הדברים – הלכה לפועל של חומרי איטום בעונת החורף, מלאת הגשמים, עשוי להיות איטי יותר ואפקטיבי פחות – בשל הקושי לבצע הלכה למעשה של החומר באופן מקצועי, תוך כדי הגשם והקושי של מרבית החומרים להתייבש בעקבות הרטיבות והקור.

תהליך עבודה של איטום גגות

עבודת איטום הגג שמא נראית לכם קלה ביותר – מדובר במריחת קמעה זפת על גבי הגג והמתנה שהוא יתייבש, אך עם יד על הלב, המציאות אינה כה ורודה. קודם כל, יש המון סוגים של חומרים לאיטום הגג. אמנם אחד השכיחים שבהם הינו זפת, אך חוץ מזפת קיימות אף יריעות ביטומניות, שצורת היישום שלהן נבדלת בכל מובן המלה מזו של זפת, הן הולמות עבור גגות בעלי מאפיינים ספציפיים ביותר ואוחזות באמתחתן שורה של מעלות ומגרעות משלהן אל מול חומרים שונים.  כל אחד מן החומרים צריך כל מיני תנאים, על מנת שיתייבש לאחר פעולת האיטום – חלק מהחומרים נדרשים לחום ויובש וחלקם עשויים להתייבש אף בתנאי קור ולחות – הפרוצדורה של איטום הגג מורכבת ממספר שלבים, שפשוט קשה לערוך אותם בעונת החורף הברוכה בממטרים.

> קראו בהרחבה על תיקון גגות רעפים בחברת אדיב!

יש לאטום את הגג בעונת האביב או בעונת הקיץ – כיוון שאלו הן העונות היבשות, אשר מקלות על עבודת האיטום והקבלנים פחות עסוקים, באופן כזה שפשוט יותר לתאם עמם לעת המיטבית בשבילכם. כמו כן, העומס שנוצר בעונת החורף גורר בעקבותיו עלות נוספת עבור פעולת האיטום, כאשר בעונת אביב ובעונת הקיץ ניתן לקבל את אותה עבודה בעלות הרבה יותר מעוטה.

חנות חיות בנס ציונה – הבחירה הטובה עבורנו היא הבחירה הטובה עבור חיית המחמד שלנו

כשאנחנו ניגשים לקנות בגדים בחנות מסוימת, אופי המקום ואיכות המוצרים שהוא מציע למכירה, מלמדים לא מעט על הסחורה שנקנה וכיצד היא תשרת אותנו. זה נכון גם לגבי חנויות אחרות ומוצרים שונים. 

על כן, כשאנחנו ניגשים אל חנות חיות בנס ציונה בשביל לרכוש מזון או ציוד אחר לחיית המחמד שלנו, עלינו לקחת חשבון שאופי המקום והמוצרים שהוא כולל, אמורים לשרת לא רק אותנו אלא גם את חיית המחמד ויכולים להשפיע עליה בצורות שונות. לכן חשוב שאנחנו נבחר את המקום הרלוונטי, בצורה נכונה וקפדנית. 

למשל, אם אנחנו פונים אל חנות מסוימת אשר מציעה קטלוג מזון ספציפי, אז באופן טבעי אם נחליט לקנות שם, אז חיית המחמד שלנו תושפע מהמזון שהחנות מספקת לנו. בין אם זה מבחינת הטעם, הרכיבים או כל דבר אחר. אם נלך אל חנות אחרת, אז באופן טבעי זה ישפיע בצורה אחרת. 

כיצד מבצעים את הבחירה הטובה ביותר עבור חיית המחמד שלנו

בשביל לבצע את הבחירה הטובה ביותר עבור חיית המחמד שלנו, אנחנו צריכים לבחון מה יש לחנות להציע לנו, מה בדיוק קטלוג המוצרים שלה כולל ועד כמה זה יכול לשרת את המטרה שלנו ושל חיית המחמד שלנו. 

> מומלץ > מלונה לכלבים באנימל שופ

הרבה מאוד חנויות מחזיקות קטלוג מוצרים דומה, פחות או יותר, אך תמיד אנחנו יכולים למצוא בחנויות מסוימות מוצרים שאי אפשר למצוא בכל מקום. לכן זה גם ישתלם לנו לחפש היטב, חנות שתוכל לספק לנו שירות ומוצרים שיתאימו ספציפית לחיית המחמד שלנו. 

מעבר לכך, אנחנו צריכים לבחון את אופי השירות והזמינות של המקום, כך שתמיד נוכל לספק לחיית המחמד שלנו את מה שהיא צריכה ובזמן. 

 

סוגי מסחר בשוק ההון האמריקני

השוק האמריקאי במסחר שוק ההון, מורכב מחברות רבות כאשר ביניהן ניתן למצוא את איגוד החברות הגדולות במשק כמו וולסטרייט וחברות המאגדות בתוכן חברות אחרות ורווחיות. טרייד סטיישן – מערכת למסחר בשוק ההון האמריקאי, מציעה לכם לסחור בהן ללא עמלות ולהנות מהכנסה גבוהה יותר.

סוגי מסחר בשוק ההון האמריקני 

ראשית נבין שבורסות הן מקומות שוק בהם נסחרים ניירות ערך פיננסיים אמריקאיים, סחורות, נגזרים וכלים פיננסיים אחרים. 

בעוד שבעבר, סוחרים וברוקרים נהגו להיפגש פיזית בבניין בורסה כדי לסחור במניות, כיום, עיקר המסחר הפיננסי מתרחש באופן אלקטרוני ואוטומטי. ועדיין, לכל בורסה יש דרישות רישום ייחודיות משלה לחברות שרוצות להצטרף. כבסיס, בורסות דורשות דוחות כספיים קבועים, רווחים מבוקרים ודרישות הון מינימליות.

טריידסטיישן, החברה הגדולה והמצליחה למסחר בשוק ההון, תדריך אתכם מהשלב הראשון שלכם בעולם זה עד אשר תהיו מומחים למסחר דרך טרייסטיישן.

מניות וטרייד סטיישן 

חברות הפועלות באופן ציבורי באמצעות בעלי מניות, או חברות סטארט-אפ מצליחות המבקשות להציע הצעה ראשונית לציבור (IPO) חייבות לעבור בורסה. 

דרך פלטפורמות כמו טרייד סטיישן, תוכלו לעשות את זה בבטחה ולהצליח הרבה יותר מאשר במקומות אחרים. מעבר לזה, גם לא תצטרכו לשלם עמלות במסחר בפלטפורמת טרייסטיישן, ותוכלו להנות מרווח גדול. 

מה צריכה חברה כדי להיות נסחרת בבורסה? 

בהיותה של חברה רשומה בבורסה, היא צריכה להתאים במהירות את קצב הפעילות שלה: היא הופכות לגוף צפויי ונבדק לעיתים קרובות מאוד, מכיוון שכל הכספים שלה פתוחים בפני המשקיעים הפוטנציאליים לניתוח רציף. 

עם זאת, חברות נהנות גם מהגדלת הראות, ו"התייצבות ציבורית". על ידי רישום בבורסה החברה בנוסף מגדילה גם את הנראות שלה, כולל משיכת לקוחות חדשים, עובדים ושותפים אחרים הרואים ברישום החברה סימן להצלחה.

מערכת רכש ממוחשבת – ייעול ותפוקה מקסימלית

ניהול עסקי הוא נושא בעל חשיבות רבה. הוא משפיע באופן ישיר על התפוקה ועל הרווחים ולכן גם על הרווחיות של העסק. האתגר העצום שקיים בתקופה הנוכחית מעמיד גם עסקים ותיקים ובעלי מוניטין מול קושי משמעותי. מצד אחד חייבים להציע ללקוחות את המיטב במחירים משתלמים, ומנגד – חייבים לגבות מחיר שיכסה את העלויות ויצדיק את הפעילות. ולא קל להצליח בכך. המציאות מאלצת את בעלי העסקים להדק היטב את החגורה בעניין ההוצאות התפעוליות. כך שההכנסות של העסק יכסו אותן וישאירו אחוזי רווח ניכרים.

מערכת רכש שתעזור לכם לנהל נכון

ניהול תקין של עסק הוא לא דבר פשוט. ואם מדובר על עסק גדול יותר גם האתגר גדול יותר. יש יותר משאבים, יותר עובדים ויותר משימות – וגם זליגת משאבים עלולה להיות משמעותית יותר. התוצאה היא שיכול להיות מצב בו העסק עובר ממצב רווחי ומניב ומצב של הפסדים וכישלון. וכל זאת בגלל ניהול לא נכון אשר גורם לבזבוז משאבים משמעותי. כך שההכנסות שזורמות מכיוון המכירות מוזרמות ברובן לכיסוי ההוצאות. ואילו בעלי העסק אינם מרוויחים ברמה מספקת שמצדיקה את כל הפעילות העסקית.

מחשוב העסק וניהול הרכש

כיום יש פתרונות מחשוב מתקדמים מאוד – לחצו כאן למידע נוסף בנושא. אלו מתאימים את עצמם לצרכים של בעל העסק מתוך מטרה למקסם רווחים ולהפחית באופן מקסימלי את ההוצאות של העסק. הן בעניין הייצור, הן בעניין הפרסום והן בתחומי השיווק והמכירות. כאשר מערכת הרכש יעילה יותר והיא מתנהלת באופן ממוחשב, ניתן לתפעל את העסק בצורה מיטבית כמו לדוגמה קליטת חשבוניות של ספקים אשר בסופו של דבר ממקסמת את הרווחים של העסק. כמובן שמדובר על תהליך של ייעול אשר בוחן את הניהול ואת כל הפעולות שמתבצעות תוך מטרה להגיע להתנהלות האולטימטיבית לעסק.

הלוואה כנגד שיעבוד נכס

היום ניתן לשמוע על יותר ויותר אנשים, אשר נאלצים לקחת הלוואה על מנת לסגור את החודש. אין ספק כי משבר הקורונה גרם ללא מעט אנשים לקחת הלוואה, היות והם לא היו ערוכים מספיק מבחינה כלכלית. הלוואה בתנאים נוחים יכולה לסייע לכל אחד לסגור את החודש, להתארגן מחדש מבחינה כלכלית ולצאת לאט – לאט מהמצב הלא נעים הזה. כמו כן, הלוואה יכולה לאפשר לכל אחד להגשים חלום ישן, כמו למשל לשפץ את הבית, לרכוש רכב חדש, לנסוע לטיול מושקע בחו"ל וכדומה. לכל אחד יש את הסיבות האישיות שלו לקחת הלוואה, היות וישנם אנשים שייקחו הלוואה כדי לצאת ממצוקה כלכלית, בעוד אחרים ייקחו הלוואה על מנת לממן את החתונה של אחד הילדים שלהם. בכל מקרה, חשוב לבחון היטב את תנאי ההלוואה ולבדוק היטב את החברה שממנה בוחרים לקחת את ההלוואה. 

הלוואה כנגד שיעבוד נכס – נקודות חשובות שכדאי להכיר!

הלוואה כנגד נכס, הינה הלוואה שניתנת כנגד שיעבוד של נכס, למשל, בית, רכב וכדומה. למשל, אחת ההלוואות המוכרות ביותר, היא המשכנתא, אשר הבנק מעניק ללקוחותיו בתמורה לשעבוד הדירה שלהם. הלוואות מסוג זה נחשבות לבטוחות במיוחד, היות ושעבוד הנכס מאפשר להוריד באופן משמעותי את הסיכון של הלווה להפסיד את הכסף. למשל, ניתן למצוא הלוואות שניתנות כנגד הפקדת נכס כלשהו בידי המלווה, עד שההלוואה נפרעת. הלוואה זו מתייחסת לנכס מסוג מטלטלין, ולכן היא נקראת משכון. 

בתקופה האחרונה ניתן לראות כמות הולכת וגוברת של אנשים שבוחרים לקחת משכנתא מהבנק, היות ורוב האנשים בארץ לא מסוגלים לרכוש לעצמם דירה מההון העצמי שלהם. הרוב המוחלט נאלץ לשלם לבנק ריביות מטורפות, על מנת לאפשר לעצמו לרכוש דירה בארץ. רוב האנשים אינם מכירים את מסלולי ההלוואות השונים, אשר מאפשרים להם לשעבד נכס כלשהו, במטרה ליהנות ממסלול נוח ומשתלם כלכלית. כדאי לזכור כי בחירה במסלול שאינו מתאים לצרכים שלכם, עלול לגרור הפסד של עשרות אלפי שקלים. לכן מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות שמתמחה בתחום, על מנת להבין איזו הלוואה כנגד נכס יכולה להתאים לכם.

 

מתי תאונה בדרך לעבודה תיחשב תאונת עבודה?

אדם אשר מצוי בדרך מביתו לעבודה או מהעבודה לביתו ונפגע באופן פיזי, לרוב הוא אדם שהתאונה תוכר לו כתאונת עבודה. אולם, ישנם לא מעט מקרי ביניים שבהם אדם סוטה במהלך דרכו לעבודה או מהעבודה לביתו ועוצר בסופר, אצל חבר, להביא את הילד שלו מהגן ועוד. במקרים שכאלה, ישנה שאלה האם אדם שנפגע בדרכו על אף שנקודת המוצא שלו היתה מהבית לעבודה או להפך, עדיין יוכל לתבוע בגין תאונת עבודה. על כן, כל אדם שחושב שיש לו עילה לתביעה בגין תאונת עבודה, חייב לפנות לעו"ד לתאונות עבודה המומחה בתחום שיסייע לו.

תאונת עבודה- מתי?

בהתאם לסעיף 80 לחוק הביטוח הלאומי קבע המחוקק את המקרים אשר יחשבו לאדם כתאונת עבודה על אף שאינם עומדים בהגדרה השגרתית של תאונת עבודה. כמובן שהמקרה השגרתי הוא אדם אשר יצא ממקום העבודה שלו לביתו או להפך או אדם שעבר בין עבודה אחת שבה עובד למקום עבודה אחר ונפגע בדרך, הוא אדם אשר תאונתו תוכר כתאונת עבודה. אולם, אדם אשר סטה מהדרך הרגילה מביתו למקום עבודתו או להפך ונפגע בתאונה, הרי שהתאונה שלו לרוב לא תוכר כתאונת עבודה, אלא במקרים חריגים שבו האדם היה בדרך למקום שבו המעסיק שלו ביקש שיגיע או למקום אשר קשור לעבודתו באופן כזה או אחר.

מה צריך להוכיח על מנת שהתאונה תוכר כתאונת עבודה?

על מנת שהתאונה של האדם תוכר כתאונת עבודה עליו להראות שיש קשר סיבתי בין התאונה לבין סיכונים שהיו לאדם בדרך לעבודתו בין אם מדובר בנסיעה למקום העבודה ובין אם מדובר בהליכה למקום העבודה. כלומר: אם האדם נפגע כתוצאה מנפילה בשל סחרחורת בדרך לעבודתו לרוב תאונתו לא תוכר כתאונת עבודה. אולם, אם מדובר על דרך מסוכנת ומשובשת שבגינה האדם נפגע, הרי שאין ספק שהוא יוכל לתבוע בגין תאונת עבודה. בכדי לתבוע תביעה בצורה היעילה ביותר בגין תאונת עבודה, חשוב מאוד להיעזר בעורך דין שלמה לוי העוסק בתחום באופן מקצועי ומנוסה.

השקעה בהלוואות נדלן

היום ניתן למצוא יותר ויותר אנשים, שמעוניינים להשקיע בהשקעות אלטרנטיביות. אם בעבר כולם נהרו לבורסה, הרי שהיום ברור כי מדובר על השקעה שלא מתאימה לכל אחד. משבר הקורונה הנוכחי למשל, הדגים בצורה חד משמעית, כי ברגע אחד כל ההשקעה עלולה לקרוס, דבר שלא מתאים לרוב המשקיעים, אשר סובלים מלחץ דם גבוה וחוסר יכולת להתמודד עם פוטנציאל הסיכון הגבוה. אומנם נכון כי כל עוד לא מוכרים את המניות, הדבר נחשב להפסד על הנייר בלבד, אך חשוב לזכור כי יכולות לעבור שנים ארוכות, עד שהמניות יגיעו למחיר הקודם שלהן. לכן מי שמעוניין לגדר סיכונים ולשמור על תיק ההשקעות שלו מאוזן ומפוזר יותר, חייב לשקול השקעות אלטרנטיביות (קראו עליהן באתר לירות המגזין), שאינן מושפעות באופן ישיר משוק ההון. השקעה בהלוואות נדלן למשל, נחשבת לאחת ההשקעות המומלצות ביותר בשנים האחרונות.

השקעה בהלוואות נדלן – כיצד זה עובד?

מי לא היה רוצה לבצע השקעה בעלת תשואה גבוהה ופוטנציאל סיכון אפסי? מדובר למעשה על ההשקעה האידיאלית, שכל אחד היה רוצה להניח עליה את היד. היום ניתן למצוא בשוק לא מעט השקעות אלטרנטיביות, אך חשוב לבחור בהשקעה בטוחה, שעומדת בכל הרגולציות המתאימות. שוק ההשקעות האלטרנטיביות עדיין אינו מפוקח מספיק, והדבר גורם ללא מעט חברות מפוקפקות להציע את שירותיהן לקהל המשקיעים. לכן חשוב לעבוד עם קרן חוב מוכרת וידועה כמו ארנו קפיטל, אשר מתמחה בהשקעות אלטרנטיביות ועומדת בכל הדרישות והתקנים של הרשות לניירות ערך. חשוב לוודא כי הקרן אינה חשופה לסיכון יזמי, היות ואין שום צורך להשקיע בהלוואה שלא תחזור אליכם.

לכן יש צורך לעבוד עם קרן חוב שלמעשה עובדת במתכונת של הבנקים. יזמים שלא מעוניינים לשלם את הריביות הגבוהות של הבנקים לצורך בניית פרויקט כלשהו, פונים לקרן מסוג זה, על מנת לקבל הלוואה בתנאים טובים יותר. כמובן שהקרן אמורה לבדוק היטב את יכולת החזרת החוב של היזם ואף להקפיד על חוב מגובה בביטחונות נדלן (בדיוק כמו הבנקים). כל מי שמסוגל להשקיע מאה אלף ₪ בלבד, יכול ליהנות מהשקעה משתלמת במיוחד, בעלת תשואה גבוהה ורמת סיכון מינימלית ביותר.

סוגי מקלחונים קיימים

קיימים סוגים רבים של מקלחונים, בגדלים שונים, עם כמה סוגים של דלתות ושפע של פרזולים יפהפיים. בעת בחירת המקלחון יש להקדיש חשיבה רבה הן ליופיו הרב של חדר האמבטיה ועד כמה המקלחון ישתלב מבחינת צבעים ועיצוב.

כמו כן, יש לחשוב על הפרקטיות של הכניסה והיציאה למקלחון וזאת בהתאם לגודל המרחב עבור הקמת המקלחון, אם מדובר באנשים מבוגרים או בילדים. חשוב שהמקלחון יהיה נוח לפתיחה, לסגירה ולשהות בתוכו באופן בטוח.

 

סוגי מקלחונים

לאחר שמקבלים החלטה על המקלחון הנכון ביותר לכל חדר אמבטיה, אפשר לרכוש מקלחון שכולל דלת הרמוניקה מתקפלת, דבר שהוא נוח מאד בכניסה וביציאה. או דלת הזזה שנעה על צירים, מזיזים אותה ונכנסים פנימה וסוגרים שוב, כשנמצאים בתוך המקלחון.

אם מיקום המקלחת הוא במקום פינתי צמוד לשני קירות, אפשר להתקין מקלחון בעל חזית מעוגלת או בעל חזית מרובעת, חזית קבועה עם פרופילים עם דלתות של in/out , בטכניקה אחרת של צירים או שילוב של שתי השיטות הללו יחד, הפרופילים קיימים בכמה גוונים לבחירה.

כשמעוניינים במקלחון עם צירים או עם פרופילים, מודדים בשלב הראשון באופן מדויק את מידות המקום כדי לייצר משטחי זכוכית בגודל הנכון ביותר. אפשר להשתמש בזכוכית חלקה ואיכותית או עם טקסטורות המוסיפה רבות ליופיו של חדר הרחצה.

 

סוגי אמבטיונים

אפשר לסגור גם אמבטיות כדי ליצור פרטיות מקסימלית ולשמור על חום המים בתוך האמבטיה. קיימות דלתות הזזה על פני כל החזית, אשר מאפשרות כניסה ויציאה ללא קושי.

במידת הצורך מתקינים גם במקלחונים וגם באמבטיונים ידיות אחיזה כדי שהמתרחצים לא יאבדו את שיווי המשקל שלהם. כך הם אוחזים בידית וקל להם מאד להיכנס ולצאת מהמקלחון או מהאמבטיון.

הערכת שווי לבית: איך שמאי מקרקעין קובע את המחיר?

כל התהליך של הערכת המחיר של בית, אשר נקבעת על ידי שמאי מקרקעין, מתחיל בבחינה של שלל פרמטרים, כדוגמת השכונה שבו נמצאת הבית, גודל הבית, המצב שלו, הקירבה לאזורים כמו מקומות עבודה ובילוי וכיוצא בכך. כל אלו יכולים להשפיע במידה ניכרת על הערכת השווי של הבית, קראו בהרחבה.

כמובן שישנה חשיבות משמעותית לבחירה של שמאי מנוסה ומקצועי שיוכל לעשות את העבודה שלו על הצד הטוב ביותר. בדרך הזו יהיה ניתן להבטיח שערכת המחיר תהיה כמה שיותר מדויקת, ותוכלו לקנות או למכור בית במחיר שבאמת שווה את הנכס, ולא כזה שיהיה גבוה או נמוך מידי.

חשוב לבחור בשמאי מנוסה

במקצוע הזה ישנה חשיבות גדולה למידת הניסיון של השמאי שבו אתם הולכים לבחור, כך שאם אתם רוצים להיות בראש שקט ולדעת שאתם הולכים לקבל שירות מצוין, אז זה יהיה חיוני שתעשו את הצעד ההכרחי שכרוך בפניה אל שמאי שיוכל לעשות את העבודה שלו על הצד הטוב ביותר.

על מנת שתוכלו לקבל שירות מעולה והערכת שווי שתהיה כמה שיותר מדויקת, כל שנותר לכם לעשות זה לברר איזה טכנאי עתיד להציע לכם את השירות הטוב ביותר. אנו בטוחים שלא יחלוף יותר מידי זמן עד שתמצאו את האדם הנכון, וזאת בהנחה ותתחילו לבחון אילו אנשי מקצוע עשויים להציע לכם את שירותם באזור שלכם.

אל תוותרו על שירותיו של שמאי

אם אתם לא רוצים להיות מופתעים לרעה מגובה המחיר שתאלצו לשלם בעבור הבית או למכור אותו, זה תמיד יהיה חשוב לעשות את בדיקת השווי בעזרתו של אסף אפל שמאי מקרקעין שיוכל לעזור לכם. כך לא יהיו לכם יותר מידי סימני שאלה שקשורים לסוגיית המחיר.