shadow

כידוע, בשנים האחרונות הביקוש לדירות עולה ועם עליית הביקוש גם מחירי הדירות עולים וכך גם היקף המשכנתאות שהרוכשים נאלצים לקחת. בתקופה כזו בה גובה המשכנתא שהרוכשים גדל משמעותית, ישנה חשיבות גדולה לקחת שירותי ייעוץ משכנתא.

מה זה ייעוץ משכנתא?

מכיוון שהליך משכנתא הינו הליך ארוך הכרוך בביצוע משימות בירוקרטיות רבות וחתימה על טפסים מרובים חובה לבצע את ההליך באמצעות יועץ משכנתאות. יועץ משכנתאות הנו אדם הבקיא בנהלי הבנקים למשכנתאות ובנק ישראל ובעל ניסיון בביצוע תיקי משכנתאות מסוגים שונים. ייעוץ משכנתא הנו מקצוע בו עוסקים יועצי המשכנתאות הבנקאיים והפרטיים.

מה ההבדל בין יועץ משכנאות בבנק לבין יועץ משכנתאות פרטי?

יועץ משכנתאות בבנק הוא למעשה סוג של איש מכירות, הוא מקבל משכורת מהבנק ומחוייב לבנק בו הוא עובד. יועץ המשכנאות בבנק יוכל להציע לכם רק את סוגי המשכנתא אשר מוצעים אצלו בבנק. המטרה של יועץ המשכנתאות בבנק היא מצד אחד להציע לכם תנאים אטרקטיביים מספיק על מנת שתסגרו אצלו אך מצד שני עליו לדאוג לאינטרסים של הבנק ולהגדיל את רווחיות הבנק ולכן ינסה להציע לכם מסלולים וריביות אשר רווחיים יותר לבנק ולא בהכרח הכי מתאימים וזולים עבורכם. לעומת זאת, יועץ משכנתאות פרטי עובד עבורכם בלבד, הוא מקבל את השכר ממכם ולא מהבנק ואינו מושפע מרווחיות הבנק והמטרה העיקרית שלו היא לדאוג לכם למשכנתא הכי טובה ובתנאים הכי טובים ולא משנה מאיזה בנק.דירה להשקעה

למי כדאי לקבל ייעוץ משכנתא?

כמעט לכל אחד, אם אתם לוקחים משכנתא מעל 200,000 ש"ח ולתקופה של מעל 10 שנים, סביר מאוד שתוכלו להפיק תועלת ולחסוך כסף באמצעות ייעוץ משכנתא. אומנם בישראל נכון להיום אין חובה לקחת שירותי ייעוץ משכנתא באמצעות יועץ משכנתאות חיצוני לבנק ואפשר לקבל ייעוץ משכנתא "בחינם" בבנק אבל אם קראתם עד כאן אז אתם בוודאי מבינים שייעוץ המשכנתא שניתן בבנק "בחינם" בסופו של דבר עלול לעלות לכם הרבה מאוד כסף. ייעוץ משכנתא לא מתבטא רק בחסכון כספי, לעיתים יועץ משכנתאות פרטי יוכל לדאוג לאשר לכם משכנתא בסכום גבוה יותר ממה שהצלחתם לקבל לבד או יוכל לדאוג לבטל את דרישת הבנק לצירוף ערבים למשכנתא ועוד.

כמה עולה ייעוץ משכנתא?

המחירים הם מגוונים. ישנם יועצים שגובים אחוז מסויים מגובה המשכנתא. וישנם יועצי משכנתאות שגובים שכר טרחה על פי מורכבות העסקה. בממוצע, לעסקת משכנתא סטנדרטית המחיר נעה סביב 5,500 ש"ח וישנם חברות גדולות ומסודרות אשר גובות מחירים נמוכים יותר ומעניקות גם הוזלות נוספות לחברי מועדונים שונים כגון חבר משרתי הקבע והגימלאים. החסכון הגלום בייעוץ משכנתא כמובן יכול הנו עשרות ולעיתים מאוד אלפי שקלים וכך גם הרווחתם הרבה כסף וגם חסכתם הרבה זמן והתעסקות עם המשכנתא.

Author

rachelirub@gmail.com'
dana

Related Posts

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *