shadow

בשנים האחרונות הנושא של משכנתא התנאים והמסלולים שניתן לקחת עולים יותר אל הדיון הציבורי, כאשר משכנתא היא בעצם הלוואה גדולה מאד אותה נותן הבנק לאנשים אשר רוצים לרכוש דירה ראשונה ויחידה.

להלוואה מסוג זה ישנם מגוון מסלולים כאשר בין המסלולים ניתן למצוא כאלה עם ריבית צמודה לפריים, ריבית צמודה למחירים לצרכן, הלוואות לרכישת דירה במסלולי גריסי ובלון כמו שישנו גם מחזור משכנתא עליו נדבר בהמשך.

אבל מה צריך לדעת על הלוואות לרכישת דירה ומהו מחזור משכנתא? כל המידע בהמשך.

כאשר מתייחסים למשכנתא, מתייחסים בעצם לזכות מקרקעין שעיקרה היא שעבוד זכויות מקרקעין של ידי הבעלים לטובת הבנק המקנה את ההלוואה לרכישת הקרקע וזאת על מנת להבטיח את זכויות הבנק במידה וההלוואה לא הוחזרה במלואה.

הלוואה זאת מאפשרת לרוכש הדירה לאחר תשלום כלל התשלומים האמורים, לקבל בעלות על ביתו ובכך ליהנות מנכס שהוא בעצמו רכש וכל כולו שלו.

מהם התנאים לקבלת משכנתא?

כיום רבים הבנקים שמציעים משכנתא לזוגות צעירים שרוצים לרכוש דירה ראשונה, ליזמים ולאנשים אשר עומדים בתנאי ההלוואה אותה ירצו לקחת מהבנק, הכוללים הבטחת הכנסה קבועה כמו גם שיש לרוכשים להוכיח כי קיים להם סכום של שליש מערך הדירה שהם רוכשים.

אבל מהו מחזור משכנתא?

מחזור משכנתא הוא תהליך שבו משנים את תמהיל המשכנתא ובוחרים במסלול משכנתא טוב יותר. תהליך המחזור מתאים לאנשים שכבר משלמים את אותה הלוואה גדולה לרכישת דירה, אך רוצים לשנות את תנאיה, להפחית את הריביות ולאפשר תכנית תשלומים נכונה יותר שתפשר את איכות חייהם.

כיצד בוחרים את המסלולים שמציעים הבנקים בצורה נכונה?

על מנת לבצע בחירות נכונות גם בבחירת משכנתא ראשונה וגם בתהליך של מחזור ההלוואה הקודמת שנלקחה לרכישת הדירה, כל שיש לעשות זאת חשוב לבחור חברה לייעוץ משכנתאות אשר תוכל ללוות אתכם בכל התהליך, תוך שחברה זאת יכולה באמצעות אנשי המקצוע שלה, הבנקאים, יועצי הפיננסיים ועוד, לייעץ לכם כיצד אפשר למחזור משכנתא או  לבחור במסלול הנכון. בכל תוכלו לחסוך במידה רבה בעלויות וליהנות מאיכות חיים טובה יותר.

Author

rachelirub@gmail.com'
dana

Related Posts

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *